写于 2018-10-26 02:19:01| 澳门新濠天地平台| 娱乐

经济危机始于房地产危机,它只会在房地产危机结束时结束

不幸的是,过去五年的证据表明奥巴马政府和国会从未真正理解这种联系尽管有大量取消抵押品赎回权,但损失近7万亿美元的住房财富(超过一半的国家,房屋净值),甚至是美联储主席前所未有的请求,在住房领域出现了创新甚至政策活动的惨淡缺点现在那里国会将破坏奥巴马政府所采取的有限政策,阻止其他努力,并进一步扩大美国富人和穷人之间的差距,这是一个非常现实的机会

此外,这次国会失败的净效应可能是进一步破坏房地产市场疲软,并使国家陷入另一个经济衰退的风险政府,签署住房政策现在的努力目标是减少抵押贷款本金这项工作是多州机房抵押贷款和解的核心,也是政府的核心,对联邦住房金融机构代理主任爱德华德马科的批评从许多人的角度来看包括我自己在内的分析师,政府终于走上正轨,但其努力实在太微不足以产生有意义的差异事实上,国家的负资产总额(所欠的抵押债务金额超过了相关房产的价值) )目前在7000亿美元的范围内,并且它可能会增加尽管如此,政府,主要的削减努力是朝着正确方向迈出的一步这些努力为最终需要的更大,更具创造性的努力打开了大门

所有抵押贷款持有人估计有23%(并且还在增加),以防止数以百万计的即将取消抵押品赎回权以及可能的大规模撤离 - 11英里llion家族 - 谁在水下这里,问题是:作为一般规则,任何债务减免都是收入这意味着如果购房者借钱买房子,银行会原谅部分贷款,无论是卖空还是通过债务减免(即和解),甚至在允许银行正式选择不寻求追索权的州的取消抵押品赎回权,已经发生了应税事件

所获得的收入是最初偿还的抵押贷款与最终偿还给银行的金额之间的差额例如:一个家庭为抵押贷款借了300,000美元房屋价值下降,银行同意卖空(卖房价格低于房主的数量,抵押贷款债务)并获得总回报200,000美元借入金额与最终偿还金额之间的100,000美元差额是银行已经宽恕的贷款金额这10万美元是一种本金减免并且通常需要缴纳普通所得税

在2007年房地产危机开始时,国会颁布了2007年“抵押宽恕债务减免法案”,该法案正确地免除了联邦税收的幻影收入

法律的期限在2008年延长但现行法律在年底到期2012年,并没有明确表示它会被延长而且,似乎缺乏公开讨论扩大它的必要性(这个税务问题有一系列复杂的合格情况和豁免,包括涉及的个别国家,房主的偿付能力,房主是否破产,销售是否涉及主要住所,与房产相关的再融资,以及与资格获得联邦豁免有关的各种其他因素特别是卖空在非追索状态(包括加利福尼亚州)不被视为免除债务,因此,如果没有其他创收活动适用,不要触发联邦政府xes但是这篇文章没有解决这些问题中涉及的许多细微差别

)几乎不可能想象那些正在以巨大损失出售水下房屋的挣扎家庭(并且已经失去了他们一生中大部分的生活储蓄)他们的房屋净值,包括他们的首付款,在房屋危机中被汽化)将继续卖空

绝大多数房主将无法负担由此产生的税收债务 因此,未能延长该法律的一个后果可能是绝大多数短期销售的直接结束,这种短期销售一直在快速增长

短期销售占2012年1月全部房屋销售的24%,超过了估计的20%

所有1月份的销售额都包括止赎房屋出于同样的原因,所有降低本金的努力都将在今年年底停止

正在努力履行其月度义务的房主不太可能接受相当大的减少原则他们负担不起的所得税义务这意味着奥巴马的债务减免主动权将永远不会起作用国会反对更新这项立法的人认为延长豁免的成本为270亿美元,这足以引导他们反对衡量国会议员也可能反对将豁免扩大为他们认为不受约束的个人的不公平利益可靠的,由纳税人补贴,他们做了正确的事并偿还了他们的抵押贷款最后,在这个选举年,人们很容易想象各种立法都可能成为党派僵局的绊脚石这种成本的来源国会成本估算未知但是这几乎肯定是错误的似乎假设没有这种豁免,短期销售将继续主导脆弱的住房市场,从而产生新的所得税收入事实上,最好的结论是,如果豁免消失,那么短期销售和任何相应的税收收入未能延长这一豁免的实际成本是它对任何住房恢复和整体经济造成的不可接受的风险税收收入将被丢失的想法是虚构的

此外,与个人责任相关的论点是不诚实的过去几年,财务主管已经避免对他们的行为负责

事实上,没有实质性的会员关于金融行政人员大规模违法行为的会议听证会,例如国会赞助的新政时代的Pecora Hearings,我会建议国会一些成员的这些不诚实的论点进一步指出了影响国家的极端不平等的后果他们表现出一种令人无法接受的双重标准:一套法律和对社会高层人士的宽容不负责任,以及对其他人的一套规则他们也生动地证明了极端不平等的自然结果:社会变得更加严厉随着不平等的增加,那些处于最顶层的人会对不幸的人失去同情,包括以前的中产阶级因此,精英们失去了他们对国家作为一个社区的看法,并使所有类型的行动合理化,如果鞋子在另一个上,他们会觉得这些行为是令人憎恶的

国会反对更新这项立法的反对者假设缺乏潜在的严重后果这是不可能的e预测可能会发生什么,但下行风险无疑是高的它提出了直接导致房价进一步下跌甚至暴跌的真正风险由于各种原因,由于公众失去信心,主要减少的努力可能会停止住房恢复,短期销售的结束可能对房地产市场产生强烈的负面影响,或者担心税收后果的水下房主可能决定离开他们的家园,导致银行必须的新空房的库存大量增加最终转售这一切都不会发生,但风险是真实的,不可接受房价的大幅下跌几乎肯定会损害或破坏我们经济复苏已经不温不火的步伐国会和奥巴马政府正在玩火有时候这样做仍然存在毫发无损,但有时他们被烧毁国会无所作为也失败了支持资本主义的考验作为一个经济体系,资本主义是我旨在建立一个社会的整体财富为了正常运作,资本主义需要一个平等的竞争环境,对商业决策的绝对责任,以及确保市场公平运作的规则正如我一再提出的那样,立法者和政府官员在举行金融服务业向资本主义模式创造了一个反资本主义和破坏财富的金融部门 目前可能依赖这条生命线的房主的困境是这种失败的直接结果现在惩罚链条中最薄弱的环节进一步证明我们已经建立了一个不公平的资本主义的经济体系,每个人都不辜负他们的生活

责任并对他们的行为负责资本主义只有在公民认为它导致公平结果时才有效我们的国家已经达到危险的愤怒程度我们机构缺乏信任是普遍存在的,一直被视为乐观主义者的美国人变得愤世嫉俗失去的希望通过对陷入困境的家庭征收虚拟收入的问题,国会将强化我们的经济显然不公平的信念,并进一步磨损我们痛苦磨损的社会结构的剩余线索

这个版本的早期版本出现在恢复资本主义系列的一部分下一个新政,罗斯福研究所的一个项目